1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
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シャルム南砂町
東京都江東区東砂六丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩19分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,971万円
59.1万円/㎡
2,168
3,370
4,572
5,774
AI査定結果
推定相場価格
3,971万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,572万円
50.2万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
シャルム南砂町
3,990万円（59.4万円/㎡）/ 11階 / 67.16㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,990万円 | 59.4万円 | 11階 | 67.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/12 | 3,990万円 | 59.6万円 | 11階 | 67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,999万円 | 59.5万円 | 11階 | 67.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 3,380万円 | 48.3万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 51.1万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 3,680万円 | 52.6万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,999万円 | 44.7万円 | 11階 | 67.16㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,999万円 | 44.7万円 | 11階 | 67.16㎡ | 3DK+S | 南西 |
| 2025/08/28 | 2,480万円 | 59.0万円 | 4階 | 42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 3,099万円 | 44.3万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | シャルム南砂町 江東区東砂六丁目 | 南砂町駅19分 | 3,990万円 | 59.4万円 | 67.16㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 4,450万円 | 59.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 洋伸東大島マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 4,190万円 | 68.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 恒陽千石マンション 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 3,799万円 | 59.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミリータウン東陽D棟 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 3,990万円 | 55.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/15 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/24 | 江東区亀戸2丁目マンション 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,198万円 | 74.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/28 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,160万円 | 70.7万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/05 | ライオンズマンション門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅2分 | 3,700万円 | 70.9万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅6分 | 5,180万円 | 70.0万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/24 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅8分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/10 | パシフィック第2門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅9分 | 4,000万円 | 63.8万円 | 62.72㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/15 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,198万円 | 74.0万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 門前仲町ファミリーハイツ 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は江東区の平均と比較して21.8%割安です。
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